Estudio de Abogados Especializado en Responsabilidad del Establecimiento
¿Qué es la responsabilidad del establecimiento?
La responsabilidad del establecimiento es la responsabilidad que tiene el dueño de la propiedad frente a cualquier persona que se encuentre en su propiedad. Los propietarios de viviendas (residenciales, comerciales o municipales) deben tomar las medidas razonables de cuidado para proteger a sus visitantes, residentes y ocupantes de lesiones sufridas en su propiedad debido a condiciones inseguras, peligrosas o riesgosas.
Mantenimiento inadecuado
La ley exige a los propietarios de viviendas, propietarios de viviendas residenciales, propietarios comerciales, de empresas y municipales, además de los administradores de propiedades, que las mantengan adecuadamente de manera segura y adecuada. Estos propietarios de viviendas y administradores son negligentes y tienen responsabilidad financiera en los siguientes casos:
- Si conocían las condiciones de peligro
- Si debían haber sabido acerca de las condiciones de peligro porque habían estado presentes durante un período prolongado
- Si han generado o causado las condiciones
- Si las conocían y negligentemente omitieron reparar o eliminar esas condiciones
Algunos ejemplos comunes de mantenimiento inadecuado son los siguientes:
- Malas condiciones de los pisos tales como baches o pavimentos rajados o rotos, pisos irregulares, alfombras despegadas, azulejos rotos, aceras, entradas y caminos defectuosos
- Pisos mojados o resbaladizos
- Objetos extraños que bloquean u obstruyen salidas
- Ausencia de barandas o barandas rotas o defectuosas en escalones y escaleras (interiores y exteriores)
- Escalones y escaleras rotas y rajadas
- Iluminación inadecuada
- Acumulación de nieve y hielo en senderos, entradas y escaleras
- Cableado dañado o defectuoso
- Líneas de gas dañadas o defectuosas
- Plomería defectuosa y pérdidas de agua
- Cielo raso defectuoso que se desprende, se cae o se derrumba
- Detección y prevención inadecuada de humo e incendios; detectores de humo faltantes o en mal funcionamiento
- Envenenamiento por monóxido de carbono
- Envenenamiento por plomo
- Defectos de elevadores/huecos abiertos
Existen leyes, normas, disposiciones y códigos de edificación que se aplican a los casos del establecimiento. Existen limitaciones temporales específicas y estrictas dentro de las cuales se deben presentar las demandas e iniciar los litigios. Frecuentemente, las condiciones defectuosas son transitorias y requieren de una investigación inmediata a fin de asegurar la prueba, las fotografías y las declaraciones de testigos que sean de vital importancia. Si ha sido lesionado gravemente en un accidente ocurrido en un establecimiento, no pierda tiempo, comuníquese con el Estudio de Abogados Yankowitz. Comuníquese al 1-800-LEY-9999.
Seguridad inadecuada
Los propietarios de edificios (residenciales, comerciales y municipales) tienen la responsabilidad de proporcionar un entorno razonablemente seguro a los residentes, los ocupantes y los visitantes de su edificio. Esta misma responsabilidad se extiende a escuelas, que deben proteger a los alumnos, maestros y visitantes. Si los propietarios y sus administradores conocen las condiciones o debieron haber conocido las condiciones que pudieran ocasionar las agresiones o las lesiones, deben proporcionar la seguridad adecuada y apropiada. Dichas circunstancias de actividades delictivas conocidas o evidentes, cerraduras de puertas rotas, libre acceso a edificios sin restricciones, personal de seguridad negligente o inadecuado pueden ser el fundamento de un litigio sobre seguridad inadecuada. Los riesgos de seguridad inadecuada comprenden ataques, violación y agresión sexual.
Si ha sufrido lesiones debido a la falta de seguridad, comuníquese al 1-800-LEY-9999.
Responsabilidad municipal a nivel local, estatal y federal
Existen diferentes organismos gubernamentales que pueden ser responsables por el mantenimiento del establecimiento en el cual ha sido lesionado. El conocimiento acerca de cómo manejar estos casos podría marcar la diferencia entre obtener la indemnización que merece y su lucha para abonar los gastos de un accidente que no ha provocado.
El ESTUDIO DE ABOGADOS YANKOWITZ actuó en representación de sus clientes exitosamente en diversos casos de responsabilidad municipal. No se demore si considera que la municipalidad no ha cumplido con su deber de cuidado.
Comuníquese al 1-800-LEY-9999 y solicite hablar directamente con Jack Yankowitz. Cuando contrata al Estudio de Abogados Yankowitz, los honorarios por nuestra representación son condicionales, o sea, cobramos los honorarios exclusivamente del dinero que cobramos en su nombre.